Styremedlem i sameie og borettslag

Et styremedlem i sameie eller borettslag utfører oppgavene som holder boligselskapet i gang.

Som medlem av styret har man mulighet til å påvirke, forbedre og forvalte fellesskapets interesser. Et meningsfullt verv hvor samarbeid og langsiktig tenkning står sentralt.

Styret gjør smart i å involvere en faglig trygg styreleder og styremedlemmer som har god kompetanse og erfaring innenfor styrearbeid.

Trenger dere flere styremedlemmer? Ta kontakt med Styrebistand.

Hva er styremedlem i sameie og borettslag?

Et styremedlem i sameie eller borettslag er en valgt representant for eierne som skal delta i styret. Vanligvis for en periode på to år, med mindre årsmøtet eller generalforsamlingen har bestemt noe annet. (Merk at styreleder velges særskilt fra styremedlemmene i enten årsmøtet eller generalforsamlingen).

Styrets ansvar er å iverksette vedtak fra generalforsamlingen i borettslag, eller årsmøtet i sameier. Sammen skal styremedlemmene forvalte bygninger, fellesarealer, økonomi og fellesskapets regler. I tillegg skal de sørge for at boligselskapet driftes i tråd med gjeldende lover og vedtekter.

Styremedlemmet er dermed en del av ledelsen og det handler om samarbeid og ansvar.

Arbeidsmengden og kompleksiteten til rollen varierer avhengig av hvor stort borettslaget eller sameiet er og hvilke type oppgaver som skal utføres.

Målet som styremedlem er å ivareta fellesskapets og eiendommens verdier.

Hvilke oppgaver har et styremedlem?

Det er mange oppgaver et styremedlem skal ta på seg – fra det praktiske til det juridiske.

I den daglige ledelsen av borettslaget eller sameiet inngår blant annet:

• Oppfølging av vedlikehold. Sørge for god teknisk drift av fellesarealer og bygninger.
• Innhente tilbud og inngå avtaler med leverandører. Det kan være med eksempelvis vaktmestere, renholdere eller entreprenører.
• Delta i budsjettering og regnskapsarbeid. Gjennomgå økonomisk rapportering.
• Forberede og gjennomføre generalforsamlinger eller årsmøter.
• Sikre overholdelse av vedtekter og husordensregler.
• Kommunikasjon med beboere, besvarelser på spørsmål og håndtering av klager.
• Konflikthåndtering.
  

Hva er det største ansvaret til et styremedlem?

Det største ansvaret et styremedlem bærer, er det juridiske og økonomiske ansvaret.

I henhold til eierseksjonsloven § 57 skal styret sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for at forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.

Ved mangelfullt vedlikehold og uaktsomhet er sameiet erstatningsansvarlig, jf. § 35. Bestemmelser for borettslag kan du lese i borettslagsloven § 5-17.

Derfor må avgjørelser fattes på et godt faglig grunnlag og dokumenteres.

Styrets beslutninger er viktige og påvirker alt fra boligselskapets økonomi til beboernes trygghet og bomiljø.

I tillegg til praktiske egenskaper kreves evne til å tenke langsiktig og rettferdig.

Hvordan bli styremedlem i sameie eller borettslag?

Har du engasjement og interesse for boligforvaltning? Da er muligens rollen som styremedlem passende for deg.

Et styremedlem kan i prinsippet være hvem som helst blant eierne. Noen ganger velger boligselskapet en ekstern person utenfra. Eksempelvis hvis det er få som ønsker å sitte i styret.

Du trenger ingen formell utdanning for å bli styremedlem. Likevel er det en fordel med kunnskap om økonomi, juss, teknisk drift eller prosjektledelse.

For å bli valgt trenger du å:

• Stille til valg når styreposisjoner utlyses.
• Meld interesse til valgkomitéen i god tid før selve møtet.
• Vis til evne og vilje til å bidra med innsikt, samarbeid og ansvar.

Hvorfor er det viktig å ha kunnskapsrike styremedlemmer?

Har ikke styremedlemmene nødvendig kunnskap og kompetanse, så kan det gå utover både økonomien, vedlikeholdet og sikkerheten til beboerne.

Velges en person med tilstrekkelig kunnskap sørges det for:

• Bedre forvaltning av felles midler og langsiktig økonomisk styring.
• Mer effektivt vedlikehold og forebygging av store kostnader.
• Profesjonell håndtering av konflikter og juridiske spørsmål.

Lei et styremedlem fra Styrebistand

Mangler styret ressurser?

Vi leier ut faglig trygge styremedlemmer med erfaring fra styrer i både borettslag og sameier. De har høy kapasitet og kan komme med gode innspill og ideer. Enten dere trenger midlertidig assistanse eller en mer fast løsning.

Med eksternt styremedlem fra Styrebistand får dere en ressurs som kan sørge for å utføre styrets oppgaver på en faglig trygg og effektiv måte. De kan ta ansvar for prosjekter, bidra som sekretær og komme med nyttige, faglige innspill til styrearbeidet.

Oppstår konflikter eller komplekse situasjoner så har dere en stabil faglig person som kan konflikthåndtering og det juridiske. Rollen tilpasses hvert enkelt oppdrag.

En god investering og fleksibel løsning som dere får mye igjen for.

Velg trygghet, erfaring og kvalitet i styrearbeidet med Styrebistand – enten dere ønsker styreleder eller styremedlem.